Rekord ipari-logisztikai ingatlan bérbeadás a régióban
2014. február 26. Beruházás | Egyéb szektorok
Tavaly 4 millió m² ipari ingatlant adtak bérbe a közép-kelet-európai régióban a 2012. évi 2,8 m² után, az új építés 690 000 m²-t tett ki 330 millió euró értékben – mondta Ferninand Hlobil, a Cushman & Wakefield (C&W) ingatlantanácsadó régiós ipari üzletág vezetője február 25-én video-sajtókonferencián Prágából.
Magyarországon 248 000 m²-t tett ki a bérbeadás 2013-ban, míg az új építés 10 800 m² volt – erről Fazekas István, a C&W budapesti irodájának ipari üzletág vezetője beszélt a tájékoztatón. A régiót alkotó Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Románia és Magyarország teljes modern ipari ingatlan állománya 16,5 millió m², ebből 1,8 millió m² jut Magyarországra. A régióban az üresedési ráta 10%, Magyarországon viszont 22,5% volt tavaly – hangzott el a tájékoztatón.
A bérleti díj a régióban 3,5-3,7 euró között változik, havonta és négyzetméterenként. Ez jellemzi a magyar piacot is, de egy tanácsadó közreműködésével a bérlet újratárgyalásakor ennek a negyedét is meg lehet takarítani – válaszolta Fazekas István az MTI-kérdésére. Ez a bérleti szint azonban már tovább nem igen csökken – tette hozzá az üzletágvezető. A tájékoztatón összehasonlításként elhangzott, hogy Németországban 81 millió főre 21 millió m² modern ipai ingatlan jut, míg a régióban 84 millió személyre 17 millió m² ez az érték.
Csehországban, Szlovákiában és Magyarországon a DHL a legnagyobb bérlő a piacon 420 000, 151 000, illetve 103 000 m²-rel. Lengyelországban a második helyen áll 136 000 m²-rel. Ott az Amazon vezet 325 000 m²-rel, miután most építi ki logisztikai bázisát. Fazekas István véleménye szerint a terjeszkedésnél Szlovákia és Magyarország között fog választani az Amazon.
MTI